2024年6月22日 星期六

[投資] 一個大學畢業25歲,幸運考上教職的年輕人,如何使用本站的 AI計算機-穩健積極型

起始薪資(薪俸190起薪,扣除保險退撫費):約42,000元

申請信用卡,開始累積自己的信用,一段時間之後,開始向銀行申請信用貸款(年限7年),可申請額度如下計算器。

第1個7年,將所貸金額全數單筆投入指數型基金,歷史年化報酬10%,7年間繼續工作還信貸。每月仍將薪水的一半投入。

7年後薪資(薪俸260起薪,扣除保險退撫費):約50,000元

第2個7年,有房屋頭期款之後,可以選擇購屋,運用寛限期不還本金,只繳利息,或繼續第2次的信用貸款,在薪資增加的情形下,可以借更多的額度。

7年後薪資(薪俸370起薪,扣除保險退撫費):約60,000元

第3個7年間,應可繳清房貸,房屋增值,可以再扺押銀行,繼續增貸投入股市。

第4個7年間,透過資產配置,資產應可達所得33倍到50倍之間,即可財富自由FIRE。

公務人員及教師薪資成長不快,透過適當投資可以更快達到財富自由。若要增加曝險,也可以持有部份槓桿型ETF,可以增加報酬,但也會增加風險,但年輕人應該可以承擔更大的風險。

信貸額度計算器


信貸房貸計算器




投資財富計算器(定期定額)






貸款與房價計算器


財富自由(FIRE)計算器

財富自由對照表

月支出(萬元) 財富自由數字(萬元)

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