[投資] 投資新手需要注意 基金費用過高，對資產減損的危害

 基金費用到哪裡查詢？

可到「中華民國證券投資信託暨顧問商業同業公會」網站-查詢時記得點選年度及年收費用
https://www.sitca.org.tw/ROC/Industry/IN2211.aspx?pid=IN2222_01

查詢了2022年的資料，台灣基金共有 1016檔，
年費用率在 3%以上共有 93檔，佔比約 9.15%；
年費用率在 2%以上~未達3%共有 301檔，佔比約 29.63%；
年費用率在 1%以上~未達2%共有 306檔，佔比約 30.12%；

從以上資料來看，年費用率在1%以上，佔了快7成的比例，這實在是有些高。

舉一個例子來說，0050的20年的年化報酬約10%，若扣除每年通膨約2%，年化以8%來計算，若一個年青人，定期定額投入0050，每月3000元，年化8%來計算如下表：
注意：這是理想狀況，實際上0050年報酬不一定8%，有可能高或低，但時間拉長後，年化取約8%來計算。

以年化8%來計算40年後約有1000萬的股票資產，但是若年化減為7%，資產會減少近25%，只剩下750萬；若減少為6%，也就是年化少了2%，資產只剩下570萬。

過高的費用會不知不覺地，侵蝕掉我們的資產，投資新手一定要睜大眼睛，不要人云亦云，要有自己的想法。最好的方法就是投資低費用的指數投資工具，或低費用的ETF也可以。

[數學] 計算兩個數之間的所有質數

質數計算器

起始數字：
結束數字：

[數學] 計算兩個數之間的所有完全平方數

 

完全平方數計算器

數字 1: 數字 2:

結果:

[投資] 若要向銀行信貸，要準備什麼文件？貸款額度多少？

https://cdn.pixabay.com/photo/2013/12/17/13/57/cheque-guarantee-card-229830_1280.jpg

當準備申請信貸時，以下是一些常見的文件和例子，可能需要根據不同的信貸類型和銀行要求進行調整：

1. 身份證明：通常需要提供有效的身份證明文件，如身份證、護照或駕照的副本。

2. 收入證明：根據你的就業狀況，可能需要提供不同的收入證明文件。例如：

• 工資收入：最近的薪資單，以顯示你的收入和雇佣狀況。
• 自營收入：如果你是自營業主或自由職業者，可能需要提供最近的財務報表、稅務申報文件或銀行對帳單作為收入證明。
• 租金收入：如果你有租金收入，可能需要提供租金合約和銀行對帳單來驗證收入。

3. 資產證明：例如銀行存款證明、投資帳戶賬單、房產證明等。

4. 銀行對帳單：提供最近三至六個月的銀行對帳單，以顯示你的收入、支出和資金流動情況。

5. 稅務文件：例如今年或去及的個人所得稅申報表收據聯，以驗證你的收入和稅務狀況。

這些只是一些例子，實際需要哪些文件可能因銀行的要求和你的個人情況而有所不同。在申請信貸之前，建議與你所選擇的銀行聯繫，獲取確切的文件清單和要求。銀行的貸款專員或客戶服務人員可以提供更具體和詳細的指導，以確保你準備充分並符合申請要求。

信貸計算機

您的月收入：

[windows10] 區域網路檔案分享的實例

若我有兩台電腦，電腦名稱分別為computer1及computer2，我如何設定讓這兩台電腦能夠用網路來連線，並能存取彼此的資料夾？

可以透過以下步驟進行設定：

1. 確認兩台電腦連接到同一個網路：確保兩台電腦都連接到同一個區域網路或無線網路。

2. 確認網路共享設定：確保兩台電腦已啟用檔案和印表機共享。您可以進入每台電腦的控制面板，然後找到「網路和共用中心」，再選擇「進階共享設定」。確認「檔案和印表機共享」選項已經開啟。

3. 建立共享資料夾：在其中一台電腦上，選擇您要共享的資料夾，並按右鍵選擇「內容」。進入「共享」標籤，然後點擊「共享...」按鈕。按照指示設定共享許可權和共享名稱。

4. 存取共享資料夾：在另一台電腦上，打開檔案總管，然後在瀏覽器列中輸入另一台電腦的名稱或 IP 位址（例如：\computer1 或 \192.168.0.2）。應該會顯示共享的資料夾。您可以進入並存取該資料夾中的檔案。

請注意，這些步驟可能因操作系統版本而有所不同。上述步驟基於較新的 Windows 作業系統版本，如 Windows 10。如果您使用其他作業系統或較舊的 Windows 版本，可能需要進行類似的設定，但介面和選項可能有所不同。

此外，請確保在設定共享時適當地設定許可權和安全性，以保護您的資料免受未授權的存取。

computer1及computer2的電腦設定如圖示：

網路和共用中心／進階共用設定／私人

網路和共用中心／進階共用設定／來賓或公用

網路和共用中心／進階共用設定／所有網路

注意：共用的資料夾，最好使用使用登入使用者名種及密碼保護，安全性也比較高一些。

[投資] 「信用」在人生中值多少錢？

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信用在人生中有著極高的價值，可以影響個人的金融狀況、職業發展、人際關係和生活品質。以下是信用的價值體現：

1 獲得貸款和信用卡：具有良好信用的人可以更容易地獲得貸款和信用卡，用於購買房屋、汽車等大型物品。同時，他們可能會獲得更好的貸款利率和優惠條件，這意味著他們需要支付更少的利息。

2 職業機會：在某些行業，雇主可能會檢查個人的信用記錄，以評估其負責任和可信賴程度。良好的信用紀錄可以幫助人們在求職過程中表現更有競爭力，並有助於職業發展。

3 信任和人際關係：信用是建立信任的基礎。有著良好信用的人更容易獲得他人的信任和尊重，這對於建立積極的人際關係至關重要。

4 減少財務壓力：良好的信用可以減少財務壓力，提供心理上的安全感。有著穩定的信用，人們可以更容易地獲得所需的財務支持，減少財務上的困擾和擔憂。

總的來說，信用在個人和職業生活中扮演著重要角色，影響著經濟狀況、機會和人際關係。因此，建立和維護良好的信用是值得重視的，需要謹慎管理個人財務和信貸行為。

[3C] Mio 汽車行車紀錄器 MiVue 890D 重覆開機？

 用了一段時間的 Mio 汽車行車紀錄器，突然一直重覆開機，無法進入系統畫面。

解決方法：

1、至官網 https://support.mio.com/DownloadAndFAQ/DownloadAndFaqInfo 下載韌體 SD_CarDV.bin下載到電腦 ，再複製到記憶卡的根目錄中。

2、將機器重新開機，即可更新恢愎。

[投資] Google 試算表無法查詢台灣加權指數(GOOGLEFINANCE，查詢「TAIEX」未傳回資料)

 

無法使用google 試算表裡的 googlefinance來查詢大盤指數（台灣加權指數），一般來說使用以下importxml函數就可以查詢到加權指數

=GOOGLEFINANCE("tpe:taiex", "price")

但是有時候會沒辦法正常顯示，這到底是什麼問題，實在是很難理解。
以下提供幾個連結，可以快速查詢到加權指數，任選一個直接複製貼上就可以了：

1. 

=IMPORTXML("https://histock.tw/%E5%8F%B0%E8%82%A1%E5%A4%A7%E7%9B%A4","//*[@id='form1']/div[4]/div[3]/div/div/div/div[2]/div[2]/div/ul/li[1]/span/span")

2.

=IMPORTXML("https://tw.stock.yahoo.com/quote/%5ETWII","//*[@id='main-0-QuoteHeader-Proxy']/div/div[2]/div[1]/div/span[1]")

3.

=IMPORTXML("https://statementdog.com/taiex","//*[@id='market-overview']/div[1]/div[1]/div/div[2]")

4.

=GOOGLEFINANCE("TPE:IX0001","price")

（謝謝網友 My Work 提供解決方法）

[房地產] 買房子若跟銀行貸款貸不到時，合約書要如何寫？

pixabay

當與銀行貸款申請失敗時，若你需要為買房合約撰寫一份條款以處理此情況，可以考慮以下事項。

1. 定義貸款條件：在合約中明確列出你申請貸款的條件，例如貸款金額、利率、還款期限等。這有助於確定何時可以視為貸款被拒絕。

2. 銀行貸款申請期限：確定一個合理的時間範圍，以便你有足夠的時間向銀行申請貸款。如果在指定期限內無法獲得貸款，則視為貸款被拒絕。

3. 貸款被拒絕後的處理方式：明確說明一旦貸款被銀行拒絕，合約將如何處理。以下是一些可能的選擇：

a. 解除合約：雙方同意合約解除，並返還彼此之間已支付的費用。

b. 延遲合約履行：你可以與賣方商討將合約履行日期延後，以便你有更多時間尋找其他貸款選擇。

c. 重新協商條件：你可以與賣方重新協商房價或支付方式，以符合你目前的資金狀況。

d. 尋找替代貸款：你可以在合約中列明，若貸款被拒絕，你有權在一段期限內尋找替代貸款。如果在這段期限內找到貸款，合約繼續進行；否則，合約解除。

4. 解除合約條款：如果雙方同意解除合約，明確列出解除的程序和任何相關費用的處理方式。

法律適用：確定合約適用的法律管轄區，以及任何可能的爭議解決機制，例如仲裁或訴訟。

重要提示：強烈建議在撰寫合約之前，諮詢專業的房地產律師或法律專家，以確保你的權益得到保護。

[感想]

通常買房子在簽合約書前要特別留意，記得要為自己留後路，特別條款上註明，若銀行貸款貸不到時，若無法現金補足，雙方合約解除，並返還已繳價金。

要特別注意，不要將 [不可歸責買賣雙方而貸不到時，解除合約，並返還已繳價金。]這段文字有問題，不可寫進合約，因為貸不款項，當然是歸責買方，所以無法解除合約。
這真的是在玩文字遊戲啊！