[投資] 模擬回測元大台灣五十0050(2003-2024)提領多少？才能成功提領？（質押或不質押）

資金：1000萬元 
資料：元大台灣五十0050收盤資料時間：2003年到2024年5月 

比較：無質押及有質押的期末終值

 1、7.2%提領： 期末終值(無質押)：1756萬元 期末終值(有質押)：6723萬元 （提領成功）

期初年提領：72萬元（每月60000元） 

2、10%提領： 期末終值無質押：-770萬元 期末終值有質押：6092萬元  （第17年提領失敗）

期初年提領：100萬元（每月約 83,333元） 

[YouTube] 開設YouTube品牌頻道時，需要準備什麼尺寸的圖片(含操作說明）

1. 頻道頭像或大頭貼（Profile Picture）

尺寸：800 x 800 像素

格式：JPG、GIF、BMP、PNG

建議：使用品牌標誌或能代表品牌的圖片，保持簡潔易辨識。

2. 頻道橫幅（Channel Art）

建議尺寸：2560 x 1440 像素

最小尺寸：2048 x 1152 像素

安全區域：1546 x 423 像素（確保重要內容在這個區域內）

最大文件大小：6MB

建議：設計時確保關鍵信息位於安全區域內，以適應不同設備的顯示需求。

3. 視頻縮圖（Video Thumbnails）

尺寸：1280 x 720 像素

比例：16:9

格式：JPG、GIF、BMP、PNG

建議：創建引人注目的縮略圖，以吸引觀眾點擊觀看。使用醒目的顏色和清晰的文字。

4. 浮水印圖片（Video Watermark）

尺寸：150 x 150 像素（建議）

格式：PNG（透明背景）

建議：在視頻播放時顯示的小型標誌，有助於品牌識別。

5. 社交媒體和聯繫方式的圖標（可選）

尺寸：大小不一，通常為32 x 32或64 x 64 像素

格式：PNG（透明背景）

建議：在頻道橫幅或描述中加入這些圖標，便於觀眾找到你的其他社交媒體平台。

[操作]

1. 登入 YouTube 工作室。

2. 選取左側選單中的 [自訂]  [品牌宣傳]。

3. 按 [變更]，選取所需圖片。如需變更，選取預覽畫面並調整裁剪範圍。

4. 按一下 [完成]。

5. 按一下 [發布]。

這些圖片將幫助你打造專業且具有吸引力的YouTube品牌頻道。確保圖片質量高且符合YouTube的規範，這樣可以提升觀眾的觀感和對頻道的信任度。

[房地產] 買賣中古屋所需要的費用有哪些？

from pixabay

購買和出售中古屋（即二手房）所涉及的費用因地區和交易的具體情況而異，但通常包括以下幾個主要方面：

[買方的費用]

1. 購房價格：房屋的總購買價格。

2. 房產稅：根據房屋的價值，每年需支付的稅金。

3. 交易稅/契稅：在購房過程中需支付的稅款，這些稅款根據地區不同而有所不同。

4. 仲介費：支付給房地產中介的費用，一般為房屋價格的一定百分比。

5. 律師費：如果需要律師協助處理交易，則需支付律師費。

6. 房屋檢查費：聘請專業檢查員檢查房屋狀況的費用。

7. 評估費：如果需要貸款，銀行或貸款機構通常會要求對房屋進行評估，並收取評估費。

8. 貸款相關費用：包括貸款申請費、貸款保險、貸款手續費等。

9. 過戶費用：包括登記費和其他相關的政府手續費用。

[賣方的費用]

1. 仲介費：支付給房地產中介的費用，通常為房屋售價的一定百分比。

2. 律師費：賣方可能也需要律師協助處理交易，並需支付律師費。

3. 房屋維修和清理費用：在出售前對房屋進行必要的維修和清理。

4. 提前還貸違約金：如果賣方還在按揭還款，提前還清貸款可能需要支付違約金。

5. 過戶費用：包括文件處理費和政府的手續費。

其他費用

1. 搬家費：無論是買方還是賣方，都需考慮搬家過程中的各種費用。

2. 裝修費用：買方可能需要進行一些裝修，這些費用應納入考慮範圍。

3. 保險費用：包括房屋保險、財產保險等。

簡要如下：

簽約金、謄本費、代書費、貸款、設定費、實價登錄手續費、履約保證金

契稅、設定費、印花稅、火險、地震稅、仲介服務費。

斡旋之前： 

首先向銀行確認找三家銀行，可以貸幾成。

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[YouTube] 新手如何開啟 Youtube頻道

 

[目錄]
1. 明確頻道主題
2. 頻道設置
3. 製作內容
4. 上傳與優化
5. 推廣與互動
6. 持續改進

1. 明確頻道主題

選定主題：根據你的興趣、專長或市場需求，選擇一個主題。比如，美食、旅遊、科技評測、遊戲實況等。

目標觀眾：確定你的目標觀眾群體，他們的年齡層、興趣和需求。

2. 頻道設置

創建Google帳號：如果沒有的話，需要一個Google帳號來創建YouTube頻道。

設置頻道：進入YouTube後，創建並設置你的頻道，包括頻道名稱、描述、頭像和封面圖。

3. 製作內容

準備設備：一個好的攝像頭、麥克風、燈光設備和視頻編輯軟件（如Adobe Premiere、Final Cut Pro）。

內容計劃：規劃你要製作的內容，編寫腳本，準備拍攝所需的道具。

拍攝與編輯：開始拍攝視頻，然後進行剪輯，確保視頻質量和音質都達到良好標準。

4. 上傳與優化

上傳視頻：將編輯好的視頻上傳到你的頻道。

優化標題與描述：使用關鍵字優化視頻的標題和描述，這有助於提高視頻的可見度。

縮略圖設計：創建引人注目的縮略圖，這能吸引更多點擊。

5. 推廣與互動

社交媒體推廣：利用其他社交媒體平台（如Facebook、Instagram、Twitter）推廣你的頻道和視頻。

觀眾互動：積極回應觀眾留言，與觀眾建立良好互動，增加黏性。

合作與跨界：與其他YouTuber合作，共同創作視頻，擴大受眾群體。

6. 持續改進

數據分析：定期查看YouTube分析數據，了解觀眾喜好和行為。

調整策略：根據分析數據，不斷優化和改進你的內容和策略。

[房地產] 買房如何查詢 中古屋的建造執照

1、 點擊全國建築管理入口網 https://cloudbm.nlma.gov.tw/CPTL/cpt0301m.do

2、點擊全國建築執照存根查詢

3、依不同縣示來查詢

全國建築執照存根查詢

臺北市    高雄市    基隆市    宜蘭縣    新北市    桃園市

新竹市    新竹縣    苗栗縣    臺中市    彰化縣    南投縣

雲林縣    嘉義市    嘉義縣    臺南市    屏東縣    花蓮縣

臺東縣    澎湖縣    連江縣    金門縣

[AI] ChatGPT AI 填詞 & Suno AI 作曲神器

ChatGPT 填詞提示（prompt）：

你是[世界頂尖的中文歌詞創作大師]，請你寫一首[充滿正能量]的歌詞。

描述[一個小男孩，獨自在森林的散步，聽著腳下踏著樹葉的聲音，感受到蟲鳴鳥叫，開放自己的感官，內心平靜，感受到大自然的美妙]。

音樂的風格是[中文抒情、輕音樂]。

詞曲的結構是[Verse1]-[Chorus]-[Verse2]-[Chorus]-[Bride]-[Chorus]-[Outro](結構兩旁要加上方號[]，並與上一段有一行空格)

ChatGPT 生成如下：

[Verse1] 小男孩獨行於林蔭下， 腳步踩在樹葉的音樂， 聆聽蟲鳴鳥叫交織， 心中悠然平靜自在。

[Chorus] 大自然的歌聲如此動人， 在這片森林尋找安寧， 感受生命的美妙旋律， 在風中飄揚，心靈澄澈。

[Verse2] 枝葉搖曳伴隨微風， 陽光穿透綠蔭投影， 彷彿置身夢幻仙境， 讓心隨著自然律動。

[Chorus] 大自然的歌聲如此動人， 在這片森林尋找安寧， 感受生命的美妙旋律， 在風中飄揚，心靈澄澈。

[Bridge] 這一刻，時間凝結成詩， 讓我們共舞在大地之歌， 沉浸於大自然的懷抱， 心中滿溢著愛的力量。

[Chorus] 大自然的歌聲如此動人， 在這片森林尋找安寧， 感受生命的美妙旋律， 在風中飄揚，心靈澄澈。

[Outro] 小男孩靜倚在翠綠之中， 感受自然的溫柔擁抱， 讓心隨著大地共鳴， 在森林中找到屬於自己的一片天。

點擊前往：https://suno.com/

輸入歌曲資訊範例關鍵字：

1. 標籤 Meta Tags

一首完整的歌，像在說故事一樣，包含一些標籤（Meta Tags）

Intro：前奏。
Verse1/2：第一、二段。
Chorus：副歌。
Bridge: 過場橋段。
Outro: 尾奏。

2. 曲風

音樂的風格是[中文抒情、輕音樂]

[蕨心投資圖表] 年初至今，高股息ETF、市值型ETF及槓桿型ETF的報酬率比較（2024-01-01至2024-5-2）

 2024-1-1 年初至今 投資報酬率比較  0050〉00713〉00919〉00929 〉 0056 〉 00878

五年投資報酬率比較  00631L〉00670L〉0050

圖表來源：https://hk.finance.yahoo.com/

仔細計算了一下，hk.finance 裡的報酬並沒計算含股息的部份，所以報酬率較其他網站會較少。

請注意：圖表標的並非投資建議，投資應自付投資風險。

[投資] 範例：如何使用香港雅虎 hk finance yahoo 查詢股價、報酬率

網址：https://hk.finance.yahoo.com/

https://hk.finance.yahoo.com/

輸入股票代號：00679B     加入自選比較：00864B

選擇：圖表 或 加入其他個股比較

選擇 YTD 可以看到年初至今的報酬率

https://hk.finance.yahoo.com/

注意：

英文版的 yahoo finance 讀取圖表時，chrome會當機。

台灣版的 yahoo finance 資料太少，而且要收費不建議使用。