起始薪資(薪俸190起薪,扣除保險退撫費):約42,000元
申請信用卡,開始累積自己的信用,一段時間之後,開始向銀行申請信用貸款(年限7年),可申請額度如下計算器。
第1個7年,將所貸金額全數單筆投入指數型基金,歷史年化報酬10%,7年間繼續工作還信貸。每月仍將薪水的一半投入。
7年後薪資(薪俸260起薪,扣除保險退撫費):約50,000元
第2個7年,有房屋頭期款之後,可以選擇購屋,運用寛限期不還本金,只繳利息,或繼續第2次的信用貸款,在薪資增加的情形下,可以借更多的額度。
7年後薪資(薪俸370起薪,扣除保險退撫費):約60,000元
第3個7年間,應可繳清房貸,房屋增值,可以再扺押銀行,繼續增貸投入股市。
第4個7年間,透過資產配置,資產應可達所得33倍到50倍之間,即可財富自由FIRE。
公務人員及教師薪資成長不快,透過適當投資可以更快達到財富自由。若要增加曝險,也可以持有部份槓桿型ETF,可以增加報酬,但也會增加風險,但年輕人應該可以承擔更大的風險。
信貸額度計算器
信貸房貸計算器
投資財富計算器(定期定額)
貸款與房價計算器
財富自由(FIRE)計算器
財富自由對照表
月支出(萬元) | 財富自由數字(萬元) |
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